Ik maak een gratis verduurzamingsplan voor jouw nieuwe adres: welke maatregelen in welke volgorde, wat ze ongeveer kosten en hoe je ze kunt meefinancieren. In ongeveer twee minuten, en je zit nergens aan vast.
Waarom een verduurzamingsplan bij je nieuwe woning?
In het kort
Het aankoopmoment is het enige moment waarop je verduurzaming nog kunt meefinancieren in je hypotheek. Met Nationale Hypotheek Garantie ligt de kostengrens in 2026 op 470.000 euro, maar bij energiebesparende maatregelen mag je tot 498.200 euro — 28.200 euro extra ruimte. Het verduurzamingsplan laat in ongeveer twee minuten zien welke maatregelen in welke volgorde bij jouw woning passen, wat ze ongeveer kosten en welke financieringsroute bij jouw fase in het koopproces hoort.
Duur
ongeveer 2 minuten
Kosten
gratis en vrijblijvend
Extra lenen met NHG
tot 498.200 euro
Ook zonder sleutel
ja
Bij een woning van vóór 2000 is goed isoleren vrijwel altijd de moeite waard. Het plan begint daarom bij de schil, niet bij het apparaat.
Waarom de volgorde uitmaakt
Verduurzamen in de verkeerde volgorde kost geld. Een warmtepomp in een slecht geïsoleerde woning haalt niet het rendement waar je voor betaalt, en zonnepanelen zonder opslag leveren na het einde van de salderingsregeling in 2027 veel minder op. Daarom begint het plan bij isolatie en het energielabel, dan pas eigen opwek, dan de warmtepomp en tot slot de opslag. Bij een woning van vóór 2000 is goed isoleren vrijwel altijd de moeite waard.
Timing: waarom vóór het hypotheekaanbod
Extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen regel je bij het opstellen van je hypotheek. Is het bindend aanbod eenmaal definitief, dan loopt financiering vaak via een aparte energiebespaarlening in plaats van via je hypotheek. Daarom vraagt het plan als eerste waar je in het koopproces staat, en niet welk product je wilt. Meer hierover lees je op nieuwe woning verduurzamen. Verkoop je juist een woning, kijk dan bij woning verkopen en verduurzamen.
Wat het plan bewust niet doet
Het plan noemt geen levertijd en belooft geen labelsprong. Beide hangen af van de woning zoals hij er werkelijk bij staat, en dat weten we pas na de schouw. Wat je wel krijgt zijn de gepubliceerde vanaf-prijzen, de regelingen die op jouw situatie van toepassing zijn, en een expliciete lijst van wat je adviseur nog gaat uitzoeken. Wil je het complete plaatje in één keer, kijk dan naar het EnergieVrij pakket.
Wij adviseren en installeren zelf, door heel Nederland. Je houdt één aanspreekpunt van het eerste gesprek tot de oplevering.
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik precies?
+
Een volgorde van maatregelen die past bij het bouwjaar, het energielabel en de verwarming van jouw woning, met per maatregel de gepubliceerde vanaf-prijs en de regeling die erop van toepassing is. Daarbij de financieringsroute die bij jouw fase in het koopproces past, en een lijst van wat je adviseur voor dat specifieke adres uitzoekt. Je ziet het meteen op het scherm en krijgt het per mail.
Is het echt gratis en zit ik ergens aan vast?
+
Het plan is gratis en vrijblijvend. Een adviseur belt je daarna om het door te nemen en de woning te bekijken. Je zit nergens aan vast en er is geen verplichting om iets af te nemen.
Werkt dit ook als ik de sleutel nog niet heb?
+
Ja, en dat is juist het beste moment. Extra leenruimte voor verduurzaming regel je bij het opstellen van je hypotheek, dus voordat het bindend aanbod definitief is. Vul het adres in van de woning die je koopt; je hoeft er nog niet te wonen.
Hoeveel kan ik extra lenen als ik ga verduurzamen?
+
Met Nationale Hypotheek Garantie ligt de kostengrens in 2026 op 470.000 euro. Gaat het meerdere aantoonbaar naar energiebesparende maatregelen, dan mag je tot 498.200 euro — 28.200 euro extra ruimte. Met het Energiebespaarbudget leen je tot 6% boven de woningwaarde zonder vooraf een gespecificeerde kostenopgave. Je totale hypotheek mag nooit boven 106% van de marktwaarde uitkomen.
En als ik er al langer woon?
+
Dan loopt de financiering buiten de hypotheek om. Via het Nationaal Warmtefonds leen je tegen 0% rente (voor huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot 60.000 euro) of het reguliere tarief van 3,92% tot 4,40% daarboven, met een looptijd van 7 tot 20 jaar. Voor een warmtepomp en isolatie is er ISDE-subsidie; die aanvraag doen wij gratis voor je.
Hoe nauwkeurig zijn de bedragen?
+
De genoemde bedragen zijn de gepubliceerde vanaf-prijzen inclusief installatie, geen offerte. Wat het voor jouw woning wordt hangt af van de schouw: dakvlak, meterkast, beschikbare ruimte en de staat van de isolatie. Isolatie is maatwerk en heeft daarom bewust geen vanaf-prijs — we noemen liever niets dan een bedrag dat we niet kunnen onderbouwen.
Wat verandert er per 29 mei 2026 aan het energielabel?
+
Vanaf 29 mei 2026 krijgt elke woning een label op de schaal A tot en met G, zonder plusjes, met een verplicht verduurzamingsadvies op het label zelf. Er komt een aparte A0-klasse voor emissievrije nieuwbouw. Als koper zie je straks dus direct welke maatregelen voor dat adres worden geadviseerd.
Laatst bijgewerkt: 1 augustus 2026 · Geschreven en gecontroleerd door Arjan Kuijstermans, technisch directeur bij Energie Morgen.
