Loont het om mijn woning te verduurzamen vóór de verkoop?

Vaak wel. Volgens NVM-cijfers is een verduurzaamde woning 5 tot 10 procent meer waard dan een vergelijkbare woning met energielabel C of slechter. Een beter energielabel maakt je woning bovendien aantrekkelijker voor kopers, omdat zij lagere energiekosten en meer hypothecaire leenruimte hebben. Bij een huis van 400.000 euro gaat het al snel om 20.000 tot 40.000 euro waardestijging.

Hoe financier ik verduurzaming als ik toch ga verhuizen?

Je hoeft het niet uit eigen zak te betalen. Via het Nationaal Warmtefonds leen je voor energiebesparende maatregelen tegen 0 procent rente (voor inkomens tot 60.000 euro) of 2,1 procent regulier, met een looptijd tot 20 jaar. Daarnaast is verduurzaming vaak mee te financieren in de hypotheek. Zo investeer je nu en verdien je het terug in de verkoopprijs.

Welk energielabel haal ik met het EnergieVrij pakket?

Met zonnepanelen, een all-electric warmtepomp en goede isolatie stijgt je woning doorgaans meerdere labelstappen richting A of hoger. Het exacte label hangt af van de startsituatie; onze adviseur brengt dat voor jouw woning in kaart.

Ik ga snel verkopen — kan Energie Morgen op tijd installeren?

We adviseren en installeren thuisbatterij, warmtepomp en zonnepanelen met eigen monteurs door heel Nederland, zodat je maar met één partij hoeft te schakelen. Plan je verkoop vooruit, neem dan op tijd contact op, dan stemmen we de planning af op jouw verkoopmoment.

Wat als de salderingsregeling stopt in 2027?

De salderingsregeling stopt per 1 januari 2027. Met een thuisbatterij sla je je eigen zonnestroom op voor later gebruik in plaats van 'm tegen een lage vergoeding terug te leveren. Een woning die klaar is voor het einde van saldering is aantoonbaar toekomstbestendig — een sterk verkoopargument.

Je woning verkopen? Verduurzaam eerst — meer waarde, sneller verkocht

Investeren in verduurzaming vlak vóór de verkoop verdient zichzelf vaak direct terug: een hoger energielabel verhoogt de woningwaarde én maakt je woning aantrekkelijker voor kopers. En je hoeft het niet voor te schieten — het is te financieren met 0% rente.

In het kort

Verduurzaam je je woning vóór de verkoop, dan verdien je de investering doorgaans terug in een hogere verkoopprijs. Volgens NVM-cijfers is een verduurzaamde woning 5 tot 10% meer waard dan een vergelijkbare woning met label C of slechter, en een beter energielabel maakt de woning beter verkoopbaar. De maatregelen zijn te financieren met 0% rente via het Nationaal Warmtefonds (inkomens tot €60.000) of mee in de hypotheek van de koper.

Waardestijging: 5-10% (NVM)
Financiering: 0% rente (Warmtefonds)
Effect: hoger label + sneller verkocht
In één hand: advies + installatie

Waarom verduurzamen vóór de verkoop?

Hogere woningwaarde. Volgens NVM-cijfers is een verduurzaamde woning 5 tot 10 procent meer waard dan een vergelijkbare woning met label C of slechter. Bij een huis van 400.000 euro is dat 20.000 tot 40.000 euro.
Beter verkoopbaar. Een hoger energielabel betekent voor de koper lagere energiekosten én meer hypothecaire leenruimte — dat maakt jouw woning aantrekkelijker en onderscheidend op de markt.
Toekomstbestendig. Een woning die is voorbereid op het einde van de salderingsregeling in 2027 — met zonnepanelen én een thuisbatterij — is een sterk verkoopargument.
Je hoeft het niet zelf te betalen. Zie hieronder: financiering met 0% rente maakt het rendabel, ook als je snel verhuist.

Waardestijging-indicatie

Reken je waardestijging bij verkoop uit

Een verduurzaamde woning is volgens NVM-cijfers 5 tot 10% meer waard dan een vergelijkbare woning met label C of slechter. Vul je woningwaarde in voor een indicatie.

Bereken je voordeel & vraag gratis advies →

Indicatie op basis van NVM-cijfers; de werkelijke waardestijging hangt af van je woning en de gekozen maatregelen.

0% rente: financieren via het Nationaal Warmtefonds

Verduurzaming hoef je niet uit eigen zak voor te schieten. Via het Nationaal Warmtefonds leen je voor energiebesparende maatregelen tegen 0% rente (voor inkomens tot 60.000 euro) of 2,1% rente regulier, met een looptijd tot 20 jaar. Daarnaast is verduurzaming vaak mee te financieren in de hypotheek — bij de meeste geldverstrekkers is er extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen. Zo investeer je nu, terwijl je het terugverdient in de verkoopprijs.

In welke volgorde — en het liefst in één keer goed

Isolatie & energielabel eerst. Een goed geïsoleerde woning haalt het meeste rendement uit een warmtepomp en scoort een beter label.
Zonnepanelen. Eigen stroom opwekken — direct zichtbaar in het energielabel.
All-electric warmtepomp. Van het gas af, lagere energiekosten, kans op ISDE-subsidie.
Thuisbatterij. Sla je zonnestroom op voor later — belangrijk nu de salderingsregeling stopt.

Wil je het in één keer goed en met één aanspreekpunt? Kijk dan naar het complete EnergieVrij pakket: thuisbatterij, warmtepomp en zonnepanelen op elkaar afgestemd, met tot €2.000 BundelKorting.

Verkoopplannen? Reken je waardestijging vrijblijvend uit.

We brengen voor jouw woning in kaart welke maatregelen het meeste rendement geven vóór de verkoop — en hoe je ze financiert.

Vraag gratis advies aan

Ben je makelaar, taxateur of hypotheekadviseur en spreek je verkopers die willen verduurzamen? Bekijk ons partnerprogramma — €200 per aangeleverde klant plus 10% commissie.

Veelgestelde vragen

Loont het om mijn woning te verduurzamen vóór de verkoop?: Vaak wel. Volgens NVM-cijfers is een verduurzaamde woning 5 tot 10 procent meer waard dan een vergelijkbare woning met energielabel C of slechter. Een beter energielabel maakt je woning bovendien aantrekkelijker voor kopers, omdat zij lagere energiekosten en meer hypothecaire leenruimte hebben. Bij een huis van 400.000 euro gaat het al snel om 20.000 tot 40.000 euro waardestijging.
Hoe financier ik verduurzaming als ik toch ga verhuizen?: Je hoeft het niet uit eigen zak te betalen. Via het Nationaal Warmtefonds leen je voor energiebesparende maatregelen tegen 0 procent rente (voor inkomens tot 60.000 euro) of 2,1 procent regulier, met een looptijd tot 20 jaar. Daarnaast is verduurzaming vaak mee te financieren in de hypotheek. Zo investeer je nu en verdien je het terug in de verkoopprijs.
Welk energielabel haal ik met het EnergieVrij pakket?: Met zonnepanelen, een all-electric warmtepomp en goede isolatie stijgt je woning doorgaans meerdere labelstappen richting A of hoger. Het exacte label hangt af van de startsituatie; onze adviseur brengt dat voor jouw woning in kaart.
Ik ga snel verkopen — kan Energie Morgen op tijd installeren?: We adviseren en installeren thuisbatterij, warmtepomp en zonnepanelen met eigen monteurs door heel Nederland, zodat je maar met één partij hoeft te schakelen. Plan je verkoop vooruit, neem dan op tijd contact op, dan stemmen we de planning af op jouw verkoopmoment.
Wat als de salderingsregeling stopt in 2027?: De salderingsregeling stopt per 1 januari 2027. Met een thuisbatterij sla je je eigen zonnestroom op voor later gebruik in plaats van 'm tegen een lage vergoeding terug te leveren. Een woning die klaar is voor het einde van saldering is aantoonbaar toekomstbestendig — een sterk verkoopargument.