Het nieuwe energielabel per 29 mei 2026

De schaal gaat naar A tot en met G zonder plusjes, en op het label komt een verplicht verduurzamingsadvies te staan. Dit betekent het voor jou als koper of verkoper.

In het kort

Vanaf 29 mei 2026 krijgt elke woning een energielabel op de schaal A tot en met G, zonder plusjes, met daarop een verplicht verduurzamingsadvies: concrete maatregelen voor dat specifieke adres. Er komt een nieuwe A0-klasse voor emissievrije nieuwbouw, en de labelplicht gaat ook gelden voor monumenten. Voor kopers is het label allang geen bijzaak meer: het bepaalt mede hoeveel je maximaal kunt lenen. Voor verkopers is het advies op het label een kant-en-klare lijst van wat er aan de woning te verbeteren valt.

Ingangsdatum: 29 mei 2026
Nieuwe schaal: A tot en met G, geen plusjes
Nieuw op het label: verplicht verduurzamingsadvies
Nieuwbouwklasse: A0 (emissievrij)

Rij oudere bakstenen woningen, een deel met zonnepanelen op het dak — Twee vergelijkbare woningen in dezelfde straat kunnen straks een heel ander label hebben — en een heel ander verduurzamingsadvies erbij.

Wat er precies verandert

Van plusjes naar A tot en met G. De huidige labels met A+ tot en met A++++ verdwijnen. Daarvoor in de plaats komt één schaal van A tot en met G.
Verplicht verduurzamingsadvies op het label. Niet alleen een score, maar ook welke maatregelen voor die woning worden geadviseerd.
Nieuwe A0-klasse. Voor emissievrije nieuwbouwwoningen.
Ook voor monumenten. De labelplicht bij verkoop en verhuur gaat vanaf die datum ook voor monumenten gelden.

De wijziging komt voort uit de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (EPBD IV). Een label dat vóór de wijziging is afgegeven blijft geldig tot de vervaldatum.

Waarom kopers hier scherp op letten

Het energielabel is voor woningzoekers van een bijzaak een filter geworden. Onderzoek van Funda onder woningzoekers laat zien hoe zwaar het meeweegt:

Wat zoekers doen	Aandeel
Laat het energielabel meewegen in de zoektocht	81%
Haakt af bij een ongunstig label (was 18%)	31%
Past het bod aan op basis van een ongunstig label	32%
Zoekt gericht op minimaal label A	20%

Bron: Funda — onderzoek onder woningzoekers · Laatst bijgewerkt: augustus 2026

Kortom: een matig label kost je als verkoper niet alleen prijs, het kost je ook kijkers. En als koper is het precies andersom een aanknopingspunt in de onderhandeling.

Benieuwd welke labelstap voor jouw woning haalbaar is?

Vul postcode en huisnummer in. Je krijgt een gratis verduurzamingsplan met de maatregelen die passen bij het bouwjaar en de staat van de woning, plus de financieringsroute.

Koop je een woning? Het label bepaalt mede je leenruimte

Bij energiebesparende maatregelen ligt de NHG-kostengrens hoger: 498.200 euro in plaats van 470.000 euro, oftewel 28.200 euro extra ruimte. Dat regel je vóórdat je hypotheekaanbod definitief is. Hoe dat precies werkt staat in verduurzaming meefinancieren in je hypotheek, en de volgorde van de maatregelen zelf in nieuwe woning verduurzamen.

Verkoop je een woning? Het advies op het label is je to-do-lijst

Nieuw is dat het verduurzamingsadvies straks op het label zelf staat. Dat betekent dat iedere geïnteresseerde koper meteen ziet wat er aan jouw woning te verbeteren valt. Je kunt daarop wachten, of je kunt een deel van die maatregelen vóór de verkoop uitvoeren. Volgens NVM-cijfers is een verduurzaamde woning 5 tot 10% meer waard dan een vergelijkbare woning met label C of slechter. Meer hierover in woning verkopen en verduurzamen.

Stel kijkt naar hun woning met zonnepanelen op het dak — Verkoop je? Dan ziet iedere geïnteresseerde koper straks het verduurzamingsadvies dat bij jouw woning hoort.

In welke volgorde verbeter je een label?

Isolatie. Dak, spouwmuur, glas en vloer. De basis, en bij een woning van vóór 2000 vrijwel altijd de moeite waard.
Zonnepanelen. Eigen opwek telt mee in de labelbepaling en verlaagt je rekening.
Warmtepomp. Van het gas af, met kans op ISDE-subsidie. Werkt het best in een woning die al goed geïsoleerd is.
Thuisbatterij. Belangrijk nu de salderingsregeling in 2027 stopt: je gebruikt je eigen stroom in plaats van 'm terug te leveren.

Monteurs van Energie Morgen installeren een warmtepomp bij een woning — Van advies tot installatie in één hand, met eigen monteurs door heel Nederland.

Welke labelstap is haalbaar voor jouw woning?

Het gratis verduurzamingsplan laat zien welke maatregelen in welke volgorde passen bij het bouwjaar en de staat van de woning, en hoe je ze kunt financieren.

Maak mijn verduurzamingsplan

Veelgestelde vragen

Wat verandert er per 29 mei 2026 aan het energielabel?

Het label gaat van de huidige schaal met plusjes naar een schaal van A tot en met G, zonder plusjes. Op het label zelf komt een verplicht verduurzamingsadvies te staan: concrete maatregelen voor dat specifieke adres. Daarnaast komt er een nieuwe A0-klasse voor emissievrije nieuwbouw. De wijziging volgt uit de Europese richtlijn EPBD IV.

Wordt mijn huidige energielabel ongeldig?

Nee. Een label dat vóór de wijziging is afgegeven blijft geldig tot de vervaldatum; labels zijn tien jaar geldig. Laat je na de wijzigingsdatum een nieuw label opnemen, dan krijg je de nieuwe schaal met het verduurzamingsadvies erop.

Heb ik een energielabel nodig bij verkoop?

Ja, een geldig energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur, en het moet in de advertentie staan. Per 29 mei 2026 geldt die labelplicht ook voor monumenten.

Ik koop een woning met een slecht label. Is dat erg?

Niet per se, maar reken het wel door. Een matig label betekent hogere energiekosten en meestal een lager wooncomfort. Tegelijk is het een onderhandelingspunt én een kans: bij energiebesparende maatregelen mag je met NHG tot 498.200 euro lenen in plaats van 470.000 euro, mits je dat regelt vóórdat je hypotheekaanbod definitief is.

Verhoogt een beter label de waarde van mijn woning?

Volgens NVM-cijfers is een verduurzaamde woning 5 tot 10% meer waard dan een vergelijkbare woning met label C of slechter, en een beter label maakt de woning ook beter verkoopbaar. De precieze waardestijging hangt af van de woning, de wijk en de gekozen maatregelen.

Hoe kom ik aan een beter label?

Meestal via isolatie als basis, daarna eigen opwek met zonnepanelen en tot slot een warmtepomp. De volgorde is belangrijk: een warmtepomp in een slecht geïsoleerde woning haalt niet het rendement waarvoor je betaalt. Een energieadviseur legt het label vast na een opname van de woning.