Het nieuwe energielabel per 29 mei 2026

De schaal is nu A tot en met G zonder plusjes, en op het label staat een verplicht verduurzamingsadvies. Dit betekent het voor jou als koper of verkoper.

In het kort: Sinds 29 mei 2026 krijgt elke woning een energielabel op de schaal A tot en met G, zonder plusjes, met daarop een verplicht verduurzamingsadvies: concrete maatregelen voor dat specifieke adres. Er is een nieuwe A0-klasse voor emissievrije nieuwbouw, en de labelplicht geldt nu ook voor monumenten. Voor kopers is het label allang geen bijzaak meer: het bepaalt mede hoeveel je maximaal kunt lenen. Voor verkopers is het advies op het label een kant-en-klare lijst van wat er aan de woning te verbeteren valt.

Twee vergelijkbare woningen in dezelfde straat kunnen een heel ander label hebben — en een heel ander verduurzamingsadvies erbij.

Wat verandert er aan het energielabel?

Sinds 29 mei 2026 krijgt een woning een energielabel op de schaal A tot en met G, zonder plusjes, met daarop een verplicht verduurzamingsadvies voor dat specifieke adres. Een label dat vóór de wijziging is afgegeven blijft geldig tot de vervaldatum.

• Van plusjes naar A tot en met G. De plusjes A+ tot en met A++++ zijn van nieuwe labels verdwenen. Daarvoor in de plaats kwam één schaal van A tot en met G.
• Verplicht verduurzamingsadvies op het label. Niet alleen een score, maar ook welke maatregelen voor die woning worden geadviseerd.
• Nieuwe A0-klasse. Voor emissievrije nieuwbouwwoningen.
• Ook voor monumenten. De labelplicht bij verkoop en verhuur geldt sinds die datum ook voor monumenten.

De wijziging komt voort uit de Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (EPBD IV). Een label dat vóór de wijziging is afgegeven blijft geldig tot de vervaldatum.

Hoe belangrijk is het energielabel voor kopers?

Voor de meeste woningzoekers telt het mee: volgens onderzoek van Funda laat 81% het energielabel meewegen in de zoektocht. Een ongunstig label kost een verkoper daardoor niet alleen prijs maar ook kijkers, en is voor een koper juist een aanknopingspunt in de onderhandeling.

Het energielabel is voor woningzoekers van een bijzaak een filter geworden. Onderzoek van Funda onder woningzoekers laat zien hoe zwaar het meeweegt:

Bron: Funda — onderzoek onder woningzoekers · Laatst bijgewerkt: augustus 2026

Kortom: een matig label kost je als verkoper niet alleen prijs, het kost je ook kijkers. En als koper is het precies andersom een aanknopingspunt in de onderhandeling.

Kun je extra lenen om een gekochte woning te verduurzamen?

Ja, bij energiebesparende maatregelen ligt de NHG-kostengrens hoger, wat je 28.200 euro extra leenruimte geeft. Dat moet je wel regelen vóórdat je hypotheekaanbod definitief is.

Bij energiebesparende maatregelen ligt de NHG-kostengrens hoger: 498.200 euro in plaats van 470.000 euro, oftewel 28.200 euro extra ruimte. Dat regel je vóórdat je hypotheekaanbod definitief is. Hoe dat precies werkt staat in verduurzaming meefinancieren in je hypotheek, en de volgorde van de maatregelen zelf in nieuwe woning verduurzamen.

Wat betekent het nieuwe energielabel als je je woning verkoopt?

Iedere geïnteresseerde koper ziet op het label zelf welk verduurzamingsadvies bij jouw woning hoort, en dus wat er aan de woning te verbeteren valt. Je kunt daarop wachten, of een deel van die maatregelen al vóór de verkoop uitvoeren.

Nieuw is dat het verduurzamingsadvies sinds 29 mei 2026 op het label zelf staat. Dat betekent dat iedere geïnteresseerde koper meteen ziet wat er aan jouw woning te verbeteren valt. Je kunt daarop wachten, of je kunt een deel van die maatregelen vóór de verkoop uitvoeren. Volgens NVM-cijfers is een verduurzaamde woning 5 tot 10% meer waard dan een vergelijkbare woning met label C of slechter. Meer hierover in woning verkopen en verduurzamen.

Verkoop je? Dan ziet iedere geïnteresseerde koper het verduurzamingsadvies dat bij jouw woning hoort.

In welke volgorde verbeter je het energielabel van je woning?

Begin met isolatie, daarna zonnepanelen, dan een warmtepomp en tot slot een thuisbatterij. Die volgorde is belangrijk, omdat een warmtepomp het best werkt in een woning die al goed geïsoleerd is.

1. Isolatie. Dak, spouwmuur, glas en vloer. De basis, en bij een woning van vóór 2000 vrijwel altijd de moeite waard.
2. Zonnepanelen. Eigen opwek telt mee in de labelbepaling en verlaagt je rekening.
3. Warmtepomp. Van het gas af, met kans op ISDE-subsidie. Werkt het best in een woning die al goed geïsoleerd is.
4. Thuisbatterij. Belangrijk nu de salderingsregeling in 2027 stopt: je gebruikt je eigen stroom in plaats van 'm terug te leveren.

Van advies tot installatie in één hand, met eigen monteurs door heel Nederland.

Bronnen

• Volkshuisvesting Nederland — nieuw energielabel (EPBD IV)
• Funda — hoe belangrijk vinden zoekers een energielabel?
• NHG — energiebesparende maatregelen financieren
• Milieu Centraal — energielabel

Laatst bijgewerkt: 19 oktober 2026 · Geschreven door de redactie van Energie Morgen, gecontroleerd door Arjan Kuijstermans, technisch directeur bij Energie Morgen.