Nieuwe woning verduurzamen
Slim starten na de aankoop
Net een huis gekocht, of er middenin? Dan is dit hét moment om je woning in één keer goed te verduurzamen — want bij de aankoop kun je het vaak meefinancieren in je hypotheek. Daarna wordt het lastiger en duurder.
Tot 28.200 euro extra leenruimte met NHG
Advies én installatie door ons eigen team
Eén aanspreekpunt voor zon, warmtepomp en batterij
In het kort
Het aankoopmoment van een woning is ideaal om te verduurzamen: je kunt maatregelen meefinancieren in je hypotheek en meteen in één keer goed doen. Begin met zonnepanelen voor eigen stroom, een all-electric warmtepomp om van het gas af te gaan, en een thuisbatterij om je zonnestroom op te slaan — zeker nu de salderingsregeling in 2027 stopt.
| Ideaal moment | bij aankoop of verbouwing |
|---|---|
| Extra lenen met NHG | tot 498.200 euro |
| In één hand | advies, installatie en subsidie |
| Klantcijfer | 9,3 / 10 (2.500+) |
Waarom juist nu, bij je nieuwe woning?
Er is geen moment waarop verduurzamen zo goedkoop is als bij de aankoop. Niet omdat de installatie dan minder kost, maar omdat je hem mee kunt financieren in je hypotheek — tegen hypotheekrente, met extra leenruimte die er speciaal voor energiebesparende maatregelen is. Bovendien staat je woning toch al open: de vloer eruit voor vloerverwarming is een heel ander verhaal in een huis waar je al drie jaar woont.
Wil je in twee minuten zien wat er voor jóuw adres kan, doe dan het gratis verduurzamingsplan. Dat leest het bouwjaar en het energielabel van de woning en zet de maatregelen in de volgorde die daarbij past.
Regel het vóórdat het hypotheekaanbod definitief is
Dit is het onderdeel dat de meeste kopers over het hoofd zien, terwijl het financieel het meest oplevert. Extra leenruimte voor verduurzaming regel je bij het opstellen van de hypotheek. Is het bindend aanbod er, dan is die ruimte weg en loopt financiering via een aparte energiebespaarlening.
Wat je nodig hebt is een offerte met merk en type. Die leveren wij; je hypotheekadviseur doet de rest. Werk je met een makelaar of hypotheekadviseur, dan kunnen zij je bij ons aanmelden.
Regel het vóórdat het hypotheekaanbod definitief is
Dit is het onderdeel dat de meeste kopers over het hoofd zien, terwijl het financieel het meest oplevert. Extra leenruimte voor verduurzaming regel je bij het opstellen van de hypotheek. Is het bindend aanbod er, dan is die ruimte weg en loopt financiering via een aparte energiebespaarlening.
Wat je nodig hebt is een offerte met merk en type. Die leveren wij; je hypotheekadviseur doet de rest. Werk je met een makelaar of hypotheekadviseur, dan kunnen zij je bij ons aanmelden.
De vier routes, in cijfers
Welke route past bij jou?
Vier manieren om verduurzaming te betalen bij de aankoop van een woning. Ze sluiten elkaar niet uit — vaak combineer je ze.
| Route | Wat het is | Waar je op let |
|---|---|---|
| Hogere NHG-grens | Van 470.000 euro naar 498.200 euro als het meerdere aantoonbaar naar energiebesparende maatregelen gaat. | Regelen bij het opstellen van de hypotheek, niet daarna. |
| Energiebespaarbudget | Tot 6% boven de woningwaarde lenen voor verduurzaming. | Je hoeft vooraf géén gespecificeerde kostenopgave te leveren. |
| Nationaal Warmtefonds | Een energiebespaarlening tegen 0% rente (voor huishoudens met een gezamenlijk verzamelinkomen tot 60.000 euro) of het reguliere tarief van 4,02% tot 4,52% daarboven, met een looptijd van 7 tot 20 jaar. | Staat los van je hypotheek; ook mogelijk als je de sleutel al hebt. |
| ISDE-subsidie | Rijkssubsidie op een warmtepomp en op isolatie. | Wij dienen de aanvraag bij RVO gratis voor je in. |
De volledige uitleg met de stappen en de deadlines staat in verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Het energielabel verandert per 29 mei 2026
Vanaf 29 mei 2026 krijgt elke woning een label op de schaal A tot en met G, zonder plusjes, met een verplicht verduurzamingsadvies op het label zelf. Er komt een aparte A0-klasse voor emissievrije nieuwbouw.
Voor jou als koper is dat winst: je ziet straks direct welke maatregelen er voor dát adres worden geadviseerd. En koop je nu een woning met een matig label, dan is dat twee dingen tegelijk — een onderhandelingspunt, en ruimte om de woning meer waard te maken.
Het energielabel verandert per 29 mei 2026
Vanaf 29 mei 2026 krijgt elke woning een label op de schaal A tot en met G, zonder plusjes, met een verplicht verduurzamingsadvies op het label zelf. Er komt een aparte A0-klasse voor emissievrije nieuwbouw.
Voor jou als koper is dat winst: je ziet straks direct welke maatregelen er voor dát adres worden geadviseerd. En koop je nu een woning met een matig label, dan is dat twee dingen tegelijk — een onderhandelingspunt, en ruimte om de woning meer waard te maken.
In welke volgorde verduurzaam je?
- 1Isolatie en energielabel eerst. Een goed geïsoleerde woning haalt het meeste rendement uit een warmtepomp. Doe je dit later, dan heb je een warmtepomp gekocht die zwaarder is dan nodig.
- 2Zonnepanelen. Je eigen stroom, en de basis waarop de rest draait. Vraag een berekening aan.
- 3All-electric warmtepomp. Van het gas af, met kans op ISDE-subsidie. Werkt het best als stap 1 klaar is.
- 4Thuisbatterij. Slaat je zonnestroom op voor de avond — belangrijk nu de salderingsregeling in 2027 stopt.
Wat we voor je nieuwe woning doen
Advies, installatie en subsidieaanvraag met ons eigen team. Wil je het complete plaatje met één aanspreekpunt, kijk dan naar het EnergieVrij pakket — tot € 2.000 BundelKorting.
Zonnepanelen
Je eigen stroom
Jinko Tiger Neo glas-glas panelen, 470 Wp. We rekenen door hoeveel er op jouw dak passen en wat ze opbrengen.
Warmtepomp
Van het gas af
All-electric verwarmen en koelen, met de ISDE-aanvraag door ons geregeld. We toetsen eerst of je woning er klaar voor is.
Thuisbatterij
Zonnestroom bewaren
Je overdag opgewekte stroom 's avonds zelf gebruiken in plaats van terugleveren. Modulair, dus uitbreidbaar.
Compleet
EnergieVrij pakket
Zon, warmtepomp en batterij in één traject, met één adviseur, één vaste prijs en tot € 2.000 BundelKorting.
Benieuwd wat er voor jouw nieuwe huis kan?
Vul je postcode en huisnummer in. Dan weet je adviseur meteen om welke woning het gaat, en krijg je een plan dat past bij het bouwjaar en de staat van je huis. Gratis en vrijblijvend.
Maak mijn verduurzamingsplanVeelgestelde vragen
Bronnen
- Milieu Centraal — huis verduurzamen
- RVO — ISDE-subsidie
- NHG — energiebesparende maatregelen financieren
- Volkshuisvesting Nederland — nieuw energielabel
Laatst bijgewerkt: 11 september 2026 · Geschreven en gecontroleerd door Arjan Kuijstermans, technisch directeur bij Energie Morgen.
